潍坊经济开发区：党组织领办物业增强基层治理综合效能

　　齐鲁网·闪电新闻8月13日讯潍坊经济开发区坚持党建引领基层治理，创新推行党组织领办物业工作机制，规范村居物业服务运营，有效破解城中村改造（旧改）小区治理堵点难点问题。

　　东贾庄一村是旧村改造回迁村，2024年完成楼房分配，小区安置交付初期，由物业公司管理，因配套设施不完善、物业服务力量薄弱等问题，导致村民居住体验差，民生诉求集中，基层治理面临较大压力。同时，村内居民未缴纳房屋维修基金，小区日常维护、设施维修等缺乏资金保障，后续运维基础十分薄弱。面对回迁小区“无人管、粗放管”的困境，为提升治理效能，让村民从“住上楼”到“住舒心”，经村“两委”研究，创新推行“党组织领办物业”模式，探索形成了一条可复制、可推广的回迁小区治理新路径。

　　东贾庄一村党支部书记、村主任田丛丛介绍，村“两委”干部全员上阵，不拿物业工资，聘请本村村民做保洁、搞维修。还盘活了闲置的商铺和房子出租，用租金支持物业运行。物业收入也都花在刀刃上，给老人做爱心餐、建充电棚、装信号放大器等，村民都很满意。

　　“党组织领办物业”成为“小切口”撬动基层治理“大提升”的有效路径，也是村干部履职尽责的重要为民办事平台。潍坊经济开发区张氏社区党委委员郭卫杰告诉记者，推行党组织领办物业后，村“两委”干部扎根楼栋，真正走到了群众身边，及时化解矛盾、解决难题，架起党群连心桥，把大家的力量凝聚起来，共同把村居治理好、建设好，切实将小区治理成果转化为群众看得见、摸得着、感受得到的民生实惠。

　　同时，依托每月主题党日规范召开“阳光议事日”，将涉及村级治理、物业服务、资金使用等事项纳入议事日程，由党员代表、村民代表共同商议、集体决策。会上，逐笔公开物业费收支明细，物业费的定价仅覆盖保洁清运、设施维保、安保值守等基础运营成本，所有物业费归村级专户统一监管，严格执行“取之于民、用之于民”，所有收益反哺小区运维与民生实事，并在公示栏逐笔公示支出明细，做到笔笔清楚、项项明白。只要账目透明、服务到位，群众真心认同——小区物业费收缴率始终保持100%，就是最好的证明。